L’agevolazione fiscale sugli interventi di recupero del patrimonio edilizio è disciplinata dall’articolo 16-bis del Dpr 917/86 (Testo unico delle imposte sui redditi - TUIR). Consiste in una detrazione dall’IRPEF da ripartire in 10 quote annuali di pari importo del 36% delle spese sostenute fino a un ammontare complessivo non superiore a 48.000 euro per ciascuna unità immobiliare. Tuttavia, per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al31 dicembre 2024, il beneficio è elevato al 50% e il limite massimo di spesa è innalzato a96.000 euro per unità immobiliare.
La stessa detrazione è prevista anche per chi acquista immobili a uso abitativo facenti parte di edifici interamente ristrutturati. Spetta nel caso di interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie che, entro 18 mesi dal termine dei lavori, vendono o assegnano l’immobile. Indipendentemente dal valore degli interventi eseguiti, l’acquirente o l’assegnatario dell’immobile deve calcolare la detrazione su un importo forfetario pari al 25% del prezzo di vendita o di assegnazione dell’abitazione comprensivo di Iva.
Sono possibili tre ulteriori cessioni del credito, esclusivamente però se effettuate a favore di:
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Banche e intermediari finanziari iscritti all’albo
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Società appartenenti a un gruppo bancario iscritto all’albo
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Imprese di assicurazione autorizzate a operare in Italia
Banche e società appartenenti a un gruppo bancario iscritto all’albo possono sempre effettuare la cessione a favore di soggetti diversi dai consumatori o utenti (cioè diversi dalle persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività imprenditoriale commerciale artigianale o professionale eventualmente svolta) che hanno stipulato un contratto di conto corrente con la banca stessa o con la capogruppo; al cessionario correntista non è consentito effettuare a sua volta un’ulteriore cessione.
Dal 17 febbraio 2023, data di entrata in vigore del decreto legge 11/2023, per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio previsti dall’articolo 16-bis del Tuir in lineagenerale non è più possibile optare per lo “sconto in fattura” o per la cessione del credito d’imposta.
Come possiamo aiutarti ad ottenere il bonus
1. Consulenza Personalizzata: Il primo passo è comprendere a fondo la tua situazione personale e le tue esigenze specifiche. Organizziamo un incontro iniziale, durante il quale uno dei nostri esperti consulenti fiscali analizzerà la tua situazione e ti fornirà tutte le informazioni necessarie riguardo all’agevolazione.
2. Verifica dell’Idoneità: Successivamente, verifichiamo la tua idoneità per il bonus. Analizziamo dettagliatamente le spese sostenute e i lavori effettuati, assicurandoci che rispettino tutti i requisiti normativi per poter accedere alla detrazione.
3. Preparazione della Documentazione: Uno degli aspetti più cruciali per ottenere il bonus è la corretta preparazione della documentazione. Ci occupiamo di raccogliere e preparare tutti i documenti necessari, inclusi preventivi, fatture, dichiarazioni di conformità e qualsiasi altro documento richiesto dalla normativa vigente.
4. Presentazione della Richiesta: Una volta raccolta tutta la documentazione, prepariamo e presentiamo la richiesta di detrazione all’Agenzia delle Entrate. Assicuriamo che ogni passaggio venga eseguito con precisione per evitare ritardi o problemi.
5. Monitoraggio e Assistenza Continua: Dopo la presentazione della richiesta, continuiamo a monitorare l’avanzamento del processo. Rimaniamo a disposizione per qualsiasi domanda o dubbio e ti aggiorniamo costantemente sullo stato della tua richiesta.
6. Gestione delle Alternative: Se preferisci optare per lo sconto in fattura o la cessione del credito, ti aiutiamo a gestire queste alternative, collaborando direttamente con fornitori, banche o altri enti coinvolti per assicurarti la massima convenienza e semplicità.
Affidati alla nostra esperienza e competenza per ottenere l’agevolazione fiscale che ti spetta. Contattaci oggi stesso per una consulenza gratuita e scopri come possiamo aiutarti a risparmiare fino a 96.000 euro sui tuoi interventi di ristrutturazione edilizia.
Non lasciare che le complessità burocratiche ti impediscano di usufruire di questa importante agevolazione. Siamo qui per rendere tutto più semplice e conveniente per te. Per ulteriori informazioni, contattateci.
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